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Référence : 3544

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522 000 €

Viager occupé sur une tête, secteur Nice CIMIEZ.

Description de l'offre

Dans le quartier de Nice CIMIEZ, très bel appartement de type 3 pièces et terrasses + un studio attenant représentant le plateau complet du 3ème étage, dans un immeuble édifié en 2002. L'appartement principale est composé : d'un hall d'entrée, un wc invité et vestibul, une grande cuisine équipée avec du matériel professionnel ouvrant sur balcon à l'EST, une salle de séjour avec cheminée et salle à manger ouvrant sur terrasse circulaire EST et SUD, un bureau (chambre n°1), une salle de bains, un wc indépendant, un cellier, une buanderie, un dressing et une chambre n°2 de maître ouvrant du la terrasse en partie SUD. Sur le même palier, un studio composé de : entrée, dressing, salle d'eau et wc, chambre ouvrant sur balcon. en annexes : deux emplacements de parkings sous terrain, un garage, une cave et un petit local rangement. Les conditions de ce viager sont :  1)  Comptant : 522 000 euros; honoraires de négociation inclus.  Rente : 2 400 euros; par mois (deux mille quatre cents euros par mois).  Indexation annuelle : Indice INSEE des prix à la consommation.  Augmentation de la rente pour libération anticipée : +30% (plus 30 pour cent).  Imposition : L’impôt sur le revenu n’est calculé que sur : 30% de la rente annuelle.                       L’abattement fiscal est donc de : 70%  Garanties du vendeur : Privilège de vendeur + clause résolutoire.  2)   COMPTANT : 822 000 euros; honoraires de négociation inclus (huit cent vingt deux mille euros).  3)   Charges de copropriété : à la charge de l’acquéreur.  Taxes Foncières : à la charge de l’acquéreur.  Taxe d’habitation : à la charge du vendeur.  

Descriptif du bien

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